Au bout de combien de temps peut-on revendre un bien immobilier sans perdre d'argent ?
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Au bout de combien de temps peut-on revendre un bien immobilier sans perdre d'argent ?
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La vente d'un logement peu de temps après son acquisition est rarement une opération lucrative, rappelle Se Loger . Combien de temps faut-il donc attendre pour ne pas perdre d'argent ? Il est généralement conseillé de patienter au moins cinq ans. Voici pourquoi. Dès l'achat d'un bien, il faut supporter des dépenses importantes qui doivent donc être compensées par la plus-value à la revente. Il y a les frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf), ainsi que les éventuelles commissions d'agence (3 à 5 %). S'ajoutent les coûts liés à l'hypothèque ou au cautionnement, ainsi que les honoraires du courtier. Pour un bien de 250 000 euros, ces frais peuvent atteindre plus de 25 000 euros, calcule Se Loger . Il faudrait donc une valorisation du bien équivalente, difficile à obtenir en moins de cinq ans.
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