Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez le parcours de Valerie Gagnon, investisseuse immobilière en Estrie et en Montérégie, également prêteuse privée au niveau institutionnel, qui partage une vision lucide et profondément terrain de l’investissement immobilier.

Valerie revient sur ses débuts dans le financement commercial, son entrée en immobilier en 2020, puis l’achat de son premier plex en couple, en plein contexte de surenchères et d’incertitude. Elle explique comment, au fil des acquisitions, elle a appris à mieux identifier la valeur intrinsèque des immeubles, à comprendre pourquoi certains investisseurs réussissent à acheter quand d’autres se sentent bloqués, et à ajuster leur lecture des opportunités.

Au cœur de la discussion, elle aborde les défis bien réels de l’investissement immobilier en couple et en famille, la nécessité de respecter la tolérance au risque de chacun, ainsi que l’importance de trouver un équilibre entre passion, travail et vie personnelle. Elle partage aussi comment son expérience comme prêteuse privée influence sa manière d’analyser ses propres projets, en pensant dès l’entrée à la structure de capital, aux scénarios de sortie et aux risques réels, au-delà du simple fichier Excel.

L’épisode plonge également dans la réalité humaine de l’immobilier, notamment la gestion émotionnelle, les défis avec certains immeubles plus difficiles, et les apprentissages qui forcent à affiner son profil d’investisseur avec le temps. Une discussion authentique sur l’importance de l’expérience, de la complémentarité en couple et de la rigueur dans la prise de décision, pour bâtir des projets durables et alignés avec sa réalité.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez le parcours inspirant de Karine Thérien, investisseuse immobilière, marathonienne et triathlète.

Karine raconte comment elle est passée de son premier condo à des projets immobiliers d’envergure, en traversant des périodes de doute, de sacrifices et de remises en question. Vous comprendrez comment la discipline sportive l’a aidée à développer une résilience essentielle pour réussir en immobilier, autant sur le plan financier qu’humain.

La discussion aborde aussi l’importance du WHY, la capacité de se redéfinir comme investisseur, et la volonté de créer des projets immobiliers à impact social, notamment à travers le coliving et l’indépendance financière des femmes.

Un épisode authentique qui vous amènera à réfléchir à votre vision, à vos valeurs et à votre façon d’aborder l’investissement immobilier sur le long terme.

Dans cet épisode tourné au Mexique lors du voyage MREX 2025, Nikolaï Ray reçoit Patrick Filiatrault, investisseur immobilier et président du groupe de réseautage Les Inspirés de l’Immobilier. Vous découvrirez son parcours, sa philosophie d’investissement et son approche humaine qui repose sur le partage, la communauté et la prudence financière.

Patrick explique pourquoi personne ne peut réussir seul en immobilier et comment le réseautage devient une compétence essentielle pour progresser plus vite. Il partage aussi sa vision du marché actuel, sa méthode pour analyser les deals, l’importance de conserver une marge de sécurité et les pièges à éviter pour ne pas se mettre en difficulté. Avec authenticité, il raconte son évolution, ses épreuves, ses réussites et les leçons apprises au fil de sa carrière.

Un épisode rempli de pépites pour les investisseurs qui souhaitent bâtir leur réseau, améliorer leur jugement et avancer avec une stratégie plus solide.