Épisodes

  • Dubai non aspetta: perché i progetti off plan vanno sold out in ore

    Dubai non aspetta: perché i progetti off plan vanno sold out in ore
    Dec 17 2025
    Il mercato off plan di Dubai è famoso per una cosa: la velocità.
    Progetti lanciati al mattino e sold out nel giro di poche ore, unit che spariscono prima ancora che qualcuno finisca di “pensarci”.

    In questa notizia del giorno parliamo proprio di questo:
    perché il mercato off plan di Dubai si muove così velocemente, cosa significa davvero per un investitore e perché affrontarlo con i tempi sbagliati porta a perdere opportunità.

    La velocità non è improvvisazione e non è FOMO. È una caratteristica strutturale del mercato.
    Il punto non è decidere in fretta, ma arrivare preparati prima che il progetto venga lanciato.

    Un episodio breve per capire come leggere il ritmo del mercato senza farsi travolgere — e senza rincorrere occasioni già perse.
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    4 min
  • A Dubai non compri una casa: stai comprando un asset

    A Dubai non compri una casa: stai comprando un asset
    Dec 15 2025
    A Dubai uno degli errori più comuni è pensare di comprare una casa.In realtà stai comprando un asset.
    Questo trailer è il punto di partenza per capire perché il mercato immobiliare di Dubai funziona in modo completamente diverso da quello europeo.
    🎧 Episodio completo disponibile ora su Dubai Offplan Insider.
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    2 min
  • EP3 — Investire a Dubai: cosa cambia davvero tra 150k, 300k, 500k e 1 milione

    EP3 — Investire a Dubai: cosa cambia davvero tra 150k, 300k, 500k e 1 milione
    Dec 15 2025
    Quando si parla di investimenti immobiliari a Dubai, tutti chiedono “quanto rende”.Ma la domanda giusta è un’altra: cosa cambia davvero al cambiare del budget?In questo episodio analizziamo il mercato di Dubai partendo dalle fasce di prezzo reali:150.000, 300.000, 500.000 euro e oltre il milione.Non parliamo di numeri urlati o promesse da brochure, ma di:
    • che tipo di investimento è realistico per ogni budget
    • cosa puoi aspettarti davvero entrando in ciascuna fascia
    • quali errori vedo ripetersi continuamente
    • come cambia la strategia man mano che il capitale cresce
    • esempi reali di scelte fatte bene (e fatte male)
    Questo episodio serve a una cosa sola:farti capire dove sei oggi e cosa ha senso per te adesso, senza confusione e senza confrontarti con budget che non sono i tuoi.Dubai offre opportunità molto diverse a seconda della fascia di ingresso.Capirlo è il primo passo per investire con lucidità.
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    21 min
  • EP2 - Quanto si guadagna davvero con il Real Estate a Dubai? La verità tra capital appreciation, ROI e tempi reali

    EP2 - Quanto si guadagna davvero con il Real Estate a Dubai? La verità tra capital appreciation, ROI e tempi reali
    Dec 8 2025
    In questo episodio affrontiamo, finalmente senza mito e senza marketing, la domanda che tutti fanno ma a cui quasi nessuno risponde onestamente: quanto si guadagna davvero investendo nel Real Estate a Dubai?
    Parliamo di capital appreciation reale, non quella da brochure.Parliamo di ROI, short e long term, basati su ciò che il mercato sta producendo oggi.Parliamo di holding period, dei tempi che servono davvero per vedere dei risultati concreti.E soprattutto parliamo di quello che non vi dice nessuno: aspettative, errori comuni e differenze tra investitori che guadagnano e investitori che sperano.
    Un episodio diretto, ironico al punto giusto, pieno di numeri sensati e soprattutto applicabili.
    📌 Cosa trovi in questo episodio:– Quando l’appreciation è realistica e quando è fantasia– Quanto rende davvero lo short term e cosa incide sul profitto– Il ROI del long term e il perché è più stabile– Tempi minimi e tempi ideali per non bruciare margini– Le aspettative sbagliate che vedo ogni giorno– Il mindset di chi guadagna sul serio
    🎧 Ascolta, prendi appunti, e soprattutto ragiona con metodo.
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    36 min
  • EP1 — Cos’è davvero l’Off plan a Dubai: la guida che nessuno ti fa, senza filtri

    EP1 — Cos’è davvero l’Off plan a Dubai: la guida che nessuno ti fa, senza filtri
    Dec 1 2025
    In questa prima puntata di Dubai Off plan Insider ti porto dentro il mondo dell’Off plan a Dubai come nessuno te lo racconta: senza filtri, senza brochure patinate e senza le promesse che senti ovunque.
    Parliamo di:
    • cosa significa davvero “Off plan”, oltre i render perfetti
    • la storia velocissima (e sorprendente) del mercato
    • perché Dubai funziona quando molti mercati no
    • il processo Off plan passo-passo, spiegato in modo pratico
    • gli errori più comuni che vedo ogni giorno
    • come leggere developer, segnali, track record e… i nuovi nomi emergenti
    • due quartieri che raccontano due Dubai completamente diverse
    Niente hype, niente confusione: solo metodo, chiarezza e realtà.Io sono Elisabetta, agente immobiliare specializzata nel mercato Off plan a Dubai.Benvenuto nella prima puntata. Iniziamo.
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    14 min