Je reçois aujourd’hui ALEXANDRE LACHARME, entrepreneur, investisseur immobilier, business angel et auteur des livres « Investir dans les parkings pour créer sa liberté financière » et « Construis ta liberté financière ». 

Avec Alexandre, on parle liberté avant argent : comment utiliser l’immobilier comme antichambre de l’entrepreneuriat, pourquoi la “liberté financière” n’est pas devenir milliardaire, et comment garder les pieds sur terre dans un monde où tout le monde affiche des “300k/mois” sur LinkedIn et Instagram. On décortique aussi l’envers du décor : les egos surdimensionnés, la pression sociale du “toujours plus”, la place des milieux populaires dans la finance perso, et le vrai coût d’une vie où l’on sacrifie sa santé et son temps pour quelques zéros de plus sur le compte.

🔍 Au programme :
✔️ Le parcours d’Alexandre : parkings, start-ups, business angel et auteur. 
✔️ Pourquoi l’immobilier est une super école d’entrepreneuriat (avec ses galères bien réelles : impayés, stress, aléas).
✔️ La vraie définition de la liberté : pouvoir choisir ses journées, ses destinations, son rythme de vie.
✔️ Comment gagner de l’argent devient une compétence, au même titre que le sport ou une langue.
✔️ Le trio temps / énergie / argent : comment arbitrer entre gros revenus, stress permanent et temps de qualité pour soi.
✔️ Les dérives du game “toujours plus” : ego, mépris social, rendez-vous annulés en dernière minute, culte du diplôme. 
✔️ Réseaux sociaux, comparaison toxique et “faux retard” à 25–30 ans face aux comptes qui annoncent 100k€/mois.
✔️ Pourquoi Alexandre mise sur une vie simple : VTT, plage publique, sandwich et potes plutôt que lifestyle ostentatoire. 
✔️ Salariat, alternance, job de commercial : en quoi ça pose des bases solides avant de se lancer à plein temps. 
✔️ Son propre Game Plan : prochains livres, projet de fondation pour aider les jeunes et rôle de “Pascal le grand frère des finances perso”. 

💡 On parle aussi :
• d’arbitrages liberté / sécurité tout au long d’une vie
• de la place des milieux populaires dans l’investissement et la bourse
• d’Internet comme accélérateur d’égalité des chances… et de bullshit
• de création de contenu long terme vs obsession du ROAS immédiat
• des limites des partenariats “100% ROI” côté marques
• du pouvoir des médias, de l’influence… et du fait d’être son propre média
• du bon timing pour quitter son job + blueprint concret (études → salariat → IMO → full entrepreneuriat)
• de santé mentale, de privation excessive et du bon niveau de confort à garder
• de ce que l’argent apporte vraiment… et de tout ce qu’il ne remplacera jamais

Un épisode très humain et très cash, pour celles et ceux qui veulent construire une vie libre, alignée et financièrement solide : moins de posture, plus de réalité terrain, d’arbitrages et de choix de vie assumés.

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Je reçois aujourd’hui Louis DOUCEDE, investisseur immobilier et cofondateur d’AD Gestion, société de gestion locative et de syndic de copropriété.

Louis a fait un choix à contre-courant :
alors qu’il aurait pu pousser le contenu, les formations et l’exposition, il a volontairement misé sur un business moins sexy, mais beaucoup plus durable : la GESTION et le SYNDIC.

Dans cet épisode, il explique sans filtre :
• comment il a commencé à investir,
• pourquoi il est sorti progressivement de l’“infobusiness”,
• et surtout comment il construit aujourd’hui un véritable business revendable, basé sur le récurrent, la structuration et la croissance long terme.

🔍 Au programme :
✔️ Ses débuts dans l’immobilier et ses premiers investissements.
✔️ Sa stratégie petites surfaces, cashflow + capitalisation.
✔️ Les vraies galères d’investisseur (impayés, pannes, squats…).
✔️ Pourquoi il a ralenti le contenu et refusé le modèle des formations.
✔️ La différence entre un business “one-shot” et un business réellement durable.
✔️ La création d’AD Gestion et le rôle central du récurrent.
✔️ Pourquoi le syndic est un levier stratégique sous-estimé.
✔️ La croissance externe par le rachat de portefeuilles.
✔️ Sa vision de l’économie, de la dette, de la retraite et du long terme.
✔️ La rotation du cash entre immobilier, bourse et entrepreneuriat.

💡 On parle aussi :
• de business discret mais puissant
• de valeur vs visibilité
• de structuration, d’EBITDA et de revente
• de discipline, de focus et de vision à 10–20 ans
• de ce que très peu montrent derrière les réseaux

Un épisode très stratégique, pour ceux qui veulent comprendre ce qui se cache derrière les apparences de l’immobilier :
pas le bruit, mais la construction réelle d’un business solide.

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