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Page de couverture de Maximise ton investissement Immobilier

Maximise ton investissement Immobilier

Maximise ton investissement Immobilier

Auteur(s): Katia Desgranges
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À propos de cet audio

 Dans ce podcast, Maximise ton investissement K par K, je vous propose une approche structurée et concrète de la maximisation de l’investissement immobilier. La première saison est entièrement consacrée au home staging résidentiel. Vous y découvrirez ce qu’est réellement le home staging, ce qu’il est… et ce qu’il n’est pas, quand l’utiliser, et comment l’intégrer de façon stratégique pour accélérer une vente et optimiser le rendement. Un podcast destiné à celles et ceux qui souhaitent prendre des décisions éclairées, basées sur l’expérience, l’analyse et la réalité du marché immobilier. Épisode 1 Saison 1 : Introduction au home staging résidentiel 🎧 Épisode 2 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 1) 🎧 Épisode 3 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 2) 🎧 Épisode 4 Saison 1: Le rapport d'anlyse d'une propriété 🎧 www.katiadesgranges.com (http://www.katiadesgranges.com) https://www.facebook.com/katia.desgrangesdesigner/ https://www.facebook.com/KParKCuisinesEtSallesDeBains/ 418-265-9281 info@katiadesgranges.com (mailto:info@katiadesgranges.com) https://www.youtube.com/@katiadesgranges5447 Saviez-vous que les propriétés mises en home staging se vendent en moyenne 73 % plus rapidement que celles qui ne le sont pas ? Je m’appelle Katia Desgranges. Je suis designer d’intérieur depuis 1994. J’œuvre dans le milieu du design et de l’immobilier depuis plus de 30 ans. Je suis également investisseure immobilier. Je connais la réalité du terrain. Les chiffres, les délais, les risques… et les leviers. J’accompagne propriétaires, investisseurs et courtiers immobiliers dans l’optimisation de leurs propriétés résidentielles. Mon approche est à la fois stratégique, réaliste et orientée vers le rendement. Je suis aussi enseignante au Cégep Garneau, où je transmets des méthodes concrètes en home staging et en création de valeur immobilière. Avec mon entreprise K par K, j’aide à prendre de meilleures décisions avant la mise en marché. Des décisions qui influencent directement la vitesse de vente et le prix obtenu. Ce podcast est le prolongement naturel de mon travail. Partager une expertise éprouvée. Clarifier le home staging. Et outiller ceux qui veulent maximiser leur investissement, étape par étape. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Katia Desgranges Art Finances personnelles Économie
Épisodes
  • E003 L'effet de halo

    E003 L'effet de halo
    Jan 16 2026

     Des fois, votre acheteur a décidé de ne pas acheter avant même d'avoir vu que votre cuisine est rénovée et complètement à son goût.


     Parfois, il y a une ampoule qui est grillée dans l'entrée et ça peut vous coûter 20 000 de différences sur le prix final de la vente de votre maison. Alors aujourd'hui, je vais vous parler des raccourcis.


    Que fait le cerveau?


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    10 min
  • 002 - Pourquoi désencombrer est la première étape essentielle

    002 - Pourquoi désencombrer est la première étape essentielle
    Dec 29 2025

    L’encombrement.
    La règle des 3 objets.
    Les signaux négatifs invisibles.
    Et ce condo retiré du marché pour mieux vendre ensuite.


    Dans cet épisode, je vous dévoile les secrets du home staging pour séduire les acheteurs :

    • Comment désencombrer intelligemment sans perdre de fonctionnalité.

    • Les astuces pour que chaque pièce paraisse plus grande et accueillante.

    • Pourquoi la lumière et l’organisation font toute la différence.

    • Comment neutraliser et optimiser les espaces pour que les visiteurs se projettent facilement.

    • Les erreurs à éviter pour ne pas décourager les acheteurs.

    Que vous soyez investisseur ou courtier immobilier, cet épisode vous montre comment transformer une maison en véritable coup de cœur, pièce par pièce.




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    15 min
  • 001 - Home staging vs décoration : maximiser ton investissement immobilier

    001 - Home staging vs décoration : maximiser ton investissement immobilier
    Dec 27 2025

    Dans cet épisode, je t’explique le home staging résidentiel : son histoire, ses principes et ses différences avec la décoration.
    On voit pourquoi il ne s’agit pas de personnaliser une maison, mais plutôt de la préparer pour que le plus grand nombre d’acheteurs puisse s’y projeter facilement.


    Tu découvriras aussi les avantages concrets pour les vendeurs : vendre plus vite, attirer plus d’acheteurs et parfois obtenir un meilleur prix.


    On parle des étapes essentielles : désencombrement, dépersonnalisation, mise en valeur des atouts de la propriété et pourquoi la première impression fait toute la différence.



    Tu découvriras :
    • Ce qu’est réellement le home staging et ce qu’il n’est pas
    • Les impacts concrets sur la vente d’une propriété existante
    • Comment une approche stratégique peut accélérer la vente et augmenter le rendement de ton investissement

    Que tu sois investisseur, courtier ou propriétaire, cet épisode te donnera les bases pour comprendre pourquoi le home staging n’est pas qu’esthétique : c’est un outil stratégique pour maximiser la valeur de tes propriétés.


    🎧 Prêt à transformer une maison ordinaire en coup de cœur pour les acheteurs ? Écoute maintenant !


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    8 min
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