Die Eskalation zwischen Iran und Israel macht mir persönlich Sorgen – nicht nur menschlich, sondern auch wirtschaftlich.

In dieser Folge spreche ich offen über meine Gedanken zur aktuellen geopolitischen Lage und was das konkret für den deutschen Immobilienmarkt bedeuten könnte.

Ich erkläre, warum ich keine Panikverkäufe mache, wie ich auf mögliche Flüchtlingsbewegungen und Kapitalflucht blicke – und warum ich glaube, dass genau jetzt Chancen entstehen können.

Was ich aktuell beachte, wie ich liquide bleibe und was ich bei neuen Immobilien-Investments unbedingt vermeiden würde – all das erfährst du in dieser Folge.

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👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge nehme ich dich mit auf meinen ganz persönlichen Weg: Aktuell generiere ich rund 250.000 € Mieteinnahmen pro Jahr – mein Ziel sind 1.000.000 € in vier Jahren.

Ich spreche darüber, wie alles mit dem Wunsch begann, 10.000 € monatlich netto aus Immobilien zu verdienen, welche Herausforderungen sich im heutigen Markt ergeben – etwa bei der Finanzierung – und warum Umsetzung immer wichtiger ist als endlose Planung.

Du erfährst, welche Struktur und Denkweise nötig sind, um ein Portfolio in dieser Größenordnung aufzubauen, und warum steuerliche Gestaltung dabei eine zentrale Rolle spielt.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

Du verdienst gut, aber am Monatsende bleibt kaum etwas übrig?

Du gibst jeden Monat Tausende Euro ans Finanzamt ab – und fragst dich, wie andere mit Immobilien Vermögen aufbauen und gleichzeitig LEGAL Steuern sparen?

In dieser Folge zeigt dir Florian Bauer, wie du als Angestellter, Unternehmer oder Selbstständiger mithilfe von vermieteten Immobilien…

✅ massiv Steuern sparen kannst

✅ dein Geld strategisch investierst statt es zu „versteuern“

✅ mit der richtigen Struktur Förderungen, Abschreibungen (AfA) & Mieter-Hebel clever nutzt

✅ langfristig ein steueroptimiertes Immobilienvermögen aufbaust

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ sprechen wir mit Manfred Kroha – Steuerberater aus Bayern und Fachberater für Vermögens- und Finanzplanung.

Warum handeln viele Steuerberater wie Buchhalter der Vergangenheit?
Was bedeutet wirklich zukunftsorientierte Steuerstrategie – gerade für Immobilieninvestoren?

Manfred erklärt, warum der neue Koalitionsvertrag für Immobilienbesitzer echte Chancen bietet, wie die geplante Körperschaftsteuersenkung vermögensverwaltende GmbHs noch attraktiver macht und worauf es bei der Kommunikation zwischen Mandant und Steuerberater wirklich ankommt.

➡️ Für alle, die nicht einfach Steuern zahlen, sondern gestalten wollen.

Website von Manfred: https://remdeundpartner.de/die-kanzlei

Instagram von Manfred: https://www.instagram.com/steuer_mane?igsh=MWVrZmV6dDR2Y2VuaA==

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

2025 ist ein Jahr voller Chancen – aber auch voller Risiken beim Immobilienkauf.

Hohe Zinsen, sinkende Preise und neue Regeln der BAFE sorgen für Unsicherheit. Viele investieren emotional oder lassen sich von scheinbar perfekten Objekten täuschen.

In diesem Podcast erfährst du:

✅ Warum B-Lagen oft die bessere Wahl sind

✅ Welche teuren Fehler du beim Kauf unbedingt vermeiden musst

✅ Was du über gefälschte Mietverträge & Sanierungsfallen wissen musst

✅ Wie du die neuen Finanzierungsregeln der Banken richtig einordnest

✅ Warum jetzt der perfekte Zeitpunkt für rationale Entscheidungen ist

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Episode sprechen wir über die fünf häufigsten Fehler, die Einsteiger beim Immobilienkauf machen – und wie du sie vermeidest.

Vom ewigen Zögern über die Jagd nach dem perfekten Deal bis zur emotionalen Bindung an Objekte: Wir zeigen dir, warum diese Denkfehler dich teuer zu stehen kommen können. Du erfährst außerdem, wie du die Hebelwirkung von Immobilien richtig nutzt und warum Wissen allein nicht reicht, wenn du nicht ins Handeln kommst.

Am Ende weißt du, worauf es wirklich ankommt, um nachhaltig Vermögen mit Immobilien aufzubauen – planbar, effizient und mit der richtigen Unterstützung an deiner Seite.

👉 Jetzt reinhören und einen teuren Fehlstart vermeiden!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

Mehrfamilienhäuser kaufen, clever sanieren und jährlich bis zu 10.000 € an Steuern sparen – genau darum geht’s in der heutigen Podcastfolge.

Du erfährst:

• Wie du mit nur 10 % Eigenkapital in renditestarke Immobilien einsteigst

• Wie du durch gezielte Sanierungsplanung in den ersten drei Jahren maximale Steuerersparnis erreichst

• Welche Förderungen & Abschreibungen dir bares Geld zurückholen

• Warum sich das System auch für Eigentumswohnungen lohnt

Mit Praxisbeispielen, Rechenmodellen und einer klaren Strategie baust du ein steueroptimiertes Immobilien-Portfolio auf – Schritt für Schritt.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

8–12 % Zinsen in den 80ern vs. 3–4,5 % heute – war’s damals wirklich einfacher, Immobilien zu kaufen?

In dieser Folge räumen wir mit Mythen auf und vergleichen die Realität von damals mit den Chancen von heute.

Du erfährst:
✅ Warum Eigenkapital früher ein Muss war
✅ Wieso Informationen heute zwar überall sind – aber vielen trotzdem der Fortschritt fehlt
✅ Welche Denkweise dich heute zum erfolgreichen Investor macht
✅ Und warum Umsetzen wichtiger ist als perfekt planen

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