Épisodes

  • 7. Guía Práctica y Eficiente para Comprar o Vender tu Casa con Confianza y sin Errores

    7. Guía Práctica y Eficiente para Comprar o Vender tu Casa con Confianza y sin Errores
    Nov 3 2025
    En este episodio de Hogar 24/7 con Pedro, Alejandra Quintero y Albert Casillas te damos una guía clara y práctica para comprar tu vivienda en 2025. Hablamos de cómo organizar tus finanzas, proteger y mejorar tu crédito, evitar los errores que frenan un cierre y entender la diferencia real entre la crisis del 2008 y el mercado actual.

    Además, entramos en préstamos FHA vs Convencional, Mortgage Insurance, Homestead Exemption, Save Our Homes, portability en Florida y cómo usar un HELOC para consolidar deudas o invertir en una segunda propiedad.
    Cerramos recordando el fundamento de nuestra casa y familia: Cristo.

    Lo que aprenderás:
    • Cómo preparar tus finanzas y tu crédito para calificar sin tropiezos
    • Por qué 2025 no es 2008 y qué significa para compradores e inversionistas
    • Diferencias entre préstamos FHA y Convencional y cuándo conviene cada uno
    • Qué es el Mortgage Insurance y cómo eliminarlo al 20% de equity
    • Homestead Exemption, Save Our Homes y portability en Florida
    • HELOC explicado paso a paso para deudas e inversiones
    • Errores comunes que retrasan o dañan tu cierre y cómo evitarlos
    Capítulos:
    00:00 Bienvenida y por qué el hogar es más que cuatro paredes
    02:05 2008 vs 2025 explicado fácil
    08:40 Crédito y finanzas organizadas para calificar
    15:10 Errores reales de clientes y cómo no repetirlos
    22:30 FHA vs Convencional
    28:15 Mortgage Insurance y cómo eliminarlo
    31:40 Homestead Exemption, Save Our Homes y portability
    37:20 HELOC para consolidar deudas e invertir
    44:10 ¿Compro ahora o espero tasas más bajas
    49:30 Cierre y fundamento: construir sobre la Roca

    Connecta con nuestros Invitados Speciales:
    Alejandra Quintero: Crédito y educación financiera
    Web: second-chance-credit.com
    Instagram: @secondchancecreditr

    Albert Casillas: Loan Officer
    Web: albert.applihl.com
    Instagram: @luxury_in_paradise_

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    ¿Estás listo para dar el paso Cuéntanos en los comentarios en qué parte del proceso estás y qué tema quieres que cubramos después. Si este contenido te ayuda, suscríbete, activa la campana y comparte este episodio con alguien que sueña con su casa propia. Recuerda
    Un hogar es el lugar más importante para una familia. Más que una casa, construyamos un hogar con propósito, fe y buen mayordomía.

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    Podcast Produced by Hi Hello Labs: Website: https://www.hihellolabs.com/
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    47 min
  • 6. Score de crédito 740+ cómo lograrlo y comprar tu hogar

    6. Score de crédito 740+ cómo lograrlo y comprar tu hogar
    Oct 15 2025
    Bienvenidos al Hogar 724 Podcast. En este episodio inaugural conversamos sobre el paso a paso para comprar tu primera casa y, sobre todo, cómo construir un hogar. Junto a Alejandra Quintero (reparación de crédito, Second Chance) y Álvaro (oficial de préstamos) respondemos las preguntas más comunes:

    • ¿Por qué el puntaje de crédito es clave al comprar en Estados Unidos?
    • Errores que arruinan tu crédito y cómo evitarlos.
    • Indagaciones duras vs. suaves y cómo afectan tu score.
    • Apps útiles para monitorear y corregir tu reporte de crédito.
    • Cómo organizar tus taxes/planillas para que el banco te apruebe.
    • Estrategias para primeros compradores, asistencia para down payment, y cómo pensar el interés y el presupuesto mensual.
    • Por qué empezar con lo posible hoy puede acercarte a la casa que sueñas mañana.

    Más que vender una propiedad, hablamos de finanzas familiares, estabilidad y propósito. Una casa es el lugar; el hogar es el fundamento. Con buena orientación, disciplina y fe, sí se puede.

    📌 Temas clave: crédito, préstamos hipotecarios, interés, taxes, planillas, presupuesto, first-time home buyer, down payment assistance, inversión en bienes raíces.

    Invitados:
    • Alejandra Quintero – Reparación de crédito (Second Chance)
    • Álvaro – Oficial de préstamos 🎯

    Recomendaciones rápidas:
    • Protege tu SSN y evita ser codeudor.
    • Revisa tu crédito con Experian, FICO o Credit Karma y corrige datos personales.
    • No hagas compras grandes ni cambies de trabajo antes del préstamo.
    • Reporta ingresos de forma estratégica y veraz en tus taxes/planillas.
    • Enfócate en el pago mensual que puedes sostener. El interés se puede refinanciar.

    Mensaje final: una casa no es lo mismo que un hogar. Que Dios guíe tu proceso y te dé sabiduría para organizarte, pedir ayuda y alcanzar tu meta.

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    41 min
  • 5. Convierte tu casa en hogar: vence el síndrome “casa hotel” y une a tu familia

    5. Convierte tu casa en hogar: vence el síndrome “casa hotel” y une a tu familia
    Oct 1 2025
    Cerramos la serie sobre crianza, matrimonio y convivencia familiar con un tema clave: cómo restaurar la unidad del hogar y vencer el síndrome de la casa-hotel. Porque conseguir una casa es fácil, convertirla en hogar requiere intención, valores y conversaciones reales.

    En este episodio junto a José Efraín, psicólogo puertorriqueño, esposo y padre, hablamos de:
    • Qué es el síndrome de la casa-hotel y cómo detectarlo
    • Agendas familiares que unen y crean pertenencia
    • Tecnología: uso inteligente sin perder la conexión
    • Roles y etapas: cómo entender a nuestros hijos y a nuestros padres
    • Límites saludables, responsabilidad compartida y misión del hogar
    • Ideas prácticas para conversaciones profundas en tiempos difíciles
    Invitación práctica: mira este episodio en familia. Pausen, conversen y apliquen una acción esta semana: una cena sin pantallas, un juego de mesa, un café en pareja, una fogata en el patio o un viaje corto a la playa o al río. La meta es simple: hacer de la casa un refugio al que todos quieren regresar.

    Invitado:
    José Efraín Rodríguez, Psicólogo y Conferencista
    📞 787-307-9339
    📲 Facebook, Instagram y YouTube: José Efraín Psicólogo
    📘 Libro: Decidirse el padre, la honra de ser hombre (Amazon)

    Nota importante:
    Si estás viviendo abuso o maltrato, busca ayuda profesional y a las autoridades de inmediato. Tu vida y tu dignidad son prioridad.

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    Nuestro fundamento: Mateo 7:24
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    Porque una casa se compra, pero un hogar se construye.
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    45 min
  • 4. Matrimonios en Crisis: Cómo la Comunicación, el Compromiso y la Intimidad Salvan tu Relación

    4. Matrimonios en Crisis: Cómo la Comunicación, el Compromiso y la Intimidad Salvan tu Relación
    Sep 17 2025
    En este episodio profundizamos en un tema clave: cómo fortalecer el matrimonio en una generación donde muchas relaciones se fracturan por falta de comunicación, compromiso e intimidad sana. Nos acompaña José Efraín Rodríguez (psicólogo, escritor y conferencista), para una conversación práctica y esperanzadora centrada en Cristo como fundamento del hogar, inspirada en Mateo 7:24.

    Qué vas a aprender:
    • Los errores más comunes de comunicación en la pareja y cómo superarlos.
    • La importancia de las expectativas claras y la intencionalidad para dialogar.
    • Cómo manejar finanzas en equipo sin rivalidades.
    • Límites sanos con terceros y familia extendida.
    • Qué es la intimidad integral más allá de lo sexual y cómo cultivarla a diario.
    • Herramientas como “mapas de amor” para reconectar y recordar lo que los unió.
    • Esperanza para familias reconstruidas y monoparentales.
    • Por qué el propósito y la fe en Cristo sostienen en tiempos de tormenta.
    Invitación práctica: Si estás viendo esto, tómate un tiempo para sentarte con tu esposo o esposa y usen este episodio como guía de conversación. Pregúntense: ¿Qué espero de ti? ¿Qué esperas de mí? ¿Cómo podemos mejorar nuestra comunicación, reforzar el compromiso y nutrir una intimidad más profunda?

    Recurso anterior:
    Te recomendamos ver el episodio sobre crianza para alinear disciplina, valores y proyecto de familia.

    Invitado:
    José Efraín Rodríguez, Psicólogo y Conferencista
    📞 787-307-9339
    📲 Facebook, Instagram y YouTube: José Efraín Psicólogo
    📘 Libro: Decidirse el padre, la honra de ser hombre (Amazon)

    Nota importante:
    Si estás viviendo abuso o maltrato, busca ayuda profesional y a las autoridades de inmediato. Tu vida y tu dignidad son prioridad.

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    43 min
  • 3. Señales de Riesgo en Adolescentes y Cómo Reforzar la Unidad Familiar

    3. Señales de Riesgo en Adolescentes y Cómo Reforzar la Unidad Familiar
    Sep 3 2025
    Bienvenidos a Hogar 24-7 Podcast. Iniciamos una serie de 3 episodios para fortalecer a la familia con conversaciones claras y llenas de fe sobre crianza, matrimonio y unidad familiar. En este primer episodio nos acompaña José Efraín —psicólogo, escritor, conferencista y comunicador— para hablar de cómo padres e hijos pueden caminar juntos como equipo, no como enemigos.

    Conversamos sobre disciplina saludable, reglas y roles en casa, límites con la tecnología y redes, y cómo identificar señales de riesgo en adolescentes, incluyendo ansiedad y factores asociados al suicidio. Cerramos recordando que la oración en familia es una herramienta poderosa.

    Qué aprenderás:
    • Cómo establecer disciplina con amor, consistencia y objetivos claros
    • La diferencia entre consecuencias y castigos, y cómo educar desde la restauración
    • Reglas, roles y acuerdos en el hogar para evitar choques generacionales
    • Uso saludable de tecnología: horarios, negociación, control parental y prevención
    • Señales de alerta en jóvenes: aislamiento, cambios de ánimo, autolesiones y presión de grupos
    • Cómo abrir canales de comunicación efectiva entre padres e hijos
    Invitación: Mira este episodio en familia. Siéntense a dialogar sobre límites, consecuencias, metas y propósito. Comparte este video con alguien que lo necesite y cuéntanos en los comentarios: ¿Qué regla o acuerdo quieren establecer hoy en casa para fortalecer su unidad?

    Recurso del invitado:
    Libro de José Efraín: Decidís el padre, la honra de ser hombre (disponible en Amazon).
    Síguelo en redes como José Efraín Psicólogo para más contenido educativo. Síguenos: YouTube, Facebook, Instagram y TikTok como Hogar 24-7.

    Próximos episodios: Matrimonio y Convivencia familiar. Suscríbete y activa la campanita para no perderte la serie.

    Más allá de lo material, este episodio recuerda que el verdadero fundamento de un hogar saludable es Jesús, y que la fe, el amor y el propósito son la base para que cualquier casa se convierta en un verdadero hogar.

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    42 min
  • 2. Comprar o Vender Casa Sin Perder la Paz con Realtor Pedro Lopez

    2. Comprar o Vender Casa Sin Perder la Paz con Realtor Pedro Lopez
    Aug 13 2025
    En este episodio de Hogar 7 24, Pedro López conversa sobre la importancia de tomar decisiones sabias al comprar o vender una propiedad y cómo estos procesos impactan directamente en la estabilidad y el legado familiar.

    Desde superar el miedo inicial a comprar, hasta organizar las finanzas y establecer prioridades, Pedro comparte estrategias claras para prepararte de forma realista y alcanzar la meta de tu hogar propio. También explica los factores clave para decidir si es buen momento para vender, cómo analizar el mercado y por qué una propiedad puede convertirse en una herencia que trasciende generaciones.

    Más allá de lo material, este episodio recuerda que el verdadero fundamento de un hogar saludable es Jesús, y que la fe, el amor y el propósito son la base para que cualquier casa se convierta en un verdadero hogar.

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    38 min
  • 1. Más Que Una Casa: El Secreto Para Construir un Hogar con Propósito

    1. Más Que Una Casa: El Secreto Para Construir un Hogar con Propósito
    Aug 9 2025
    En este episodio inaugural, Pedro López nos presenta la visión de Hogar 7 24: un espacio para hablar de lo que realmente importa en la vida familiar. Desde sus raíces en Puerto Rico hasta su vida en Florida, Pedro comparte cómo su experiencia de más de 15 años en bienes raíces lo llevó a comprender que una casa se construye con materiales… pero un hogar se construye con amor, fe y propósito.

    Pedro nos abre su historia familiar, incluyendo el milagro de sus hijos y su experiencia como familia foster, acogiendo a siete niños a lo largo de los años. Con principios bíblicos, herramientas prácticas y un profundo deseo de inspirar, este episodio marca el inicio de conversaciones que buscan edificar hogares sólidos, relaciones sanas y legados que trasciendan generaciones.

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    30 min