Les loyers vont-ils encore augmenter en Espagne en 2026 ?

La réglementation de la location va-t-elle évoluer ? Et surtout, quelles différences entre la Catalogne, Madrid et le reste du pays ?

Pour ce premier épisode de l’année, Immobilier en Espagne : mode d’emploi fait le point sur les grandes tendances du marché locatif.

Autour de la table : Olivier Goldstein, chasseur d’appartement à Barcelone, et Aurélie Chamerois, journaliste chez Equinox.

Un épisode clair et concret pour comprendre ce qui attend locataires et propriétaires en ce début d’année, et anticiper les mois à venir.

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Acheter un bien immobilier en Espagne implique souvent de composer avec des plans atypiques, une réglementation locale complexe et des coûts de rénovation difficiles à anticiper. À quel moment faut-il faire appel à un architecte pour sécuriser son investissement ?

Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Leslie Singla et Olivier Goldstein (A Place to Live) reçoivent Vincent Parasie, architecte et fondateur de l’Atelier Parasie Arquitectes SLP, pour répondre aux questions clés des acheteurs étrangers.

Au programme :

• Faut-il consulter un architecte avant d’acheter un appartement en Espagne ?

• Comment détecter les vices cachés et les contraintes techniques d’un bien ?

• Quelles sont les règles d’urbanisme et les licences de travaux à Barcelone et en Catalogne ?

• Comment estimer le vrai budget d’une rénovation et éviter les mauvaises surprises ?

• En quoi l’architecture influence la valeur de revente d’un bien immobilier ?

Un épisode concret et pédagogique pour acheter, rénover et investir en Espagne en toute sérénité.

🎙 Podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi
Un podcast d’Équinox consacré à l’immobilier en Espagne, à Barcelone et ailleurs, à destination des acheteurs, investisseurs et expatriés francophones.

Partenaire de l’épisode
T2M Déménagement – spécialiste des déménagements France–Espagne depuis plus de 15 ans (Barcelone, Madrid, Valence, Malaga, Alicante).
👉 t2m-demenagement.com

Contact invité
Vincent Parasie – Atelier Parasie Arquitectes SLP
📞 +34 623 922 633
✉️ info@atelierparasie.com

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Choisir un contrat de location en Espagne peut vite devenir un casse-tête quand on débarque à Barcelone, Valence ou Madrid. Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Leslie Singla, journaliste, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place To Live, détaillent les trois types de contrats locatifs :
• le contrat touristique,
• le moyen terme,
• le long terme.

Quels justificatifs faut-il fournir ? Pourquoi tant d’agences refusent-elles les “temporaires” aux résidents ? Comment les propriétaires utilisent ces contrats dans un marché de plus en plus tendu ? Et surtout : comment choisir celui qui correspond vraiment à votre situation ?

Exemples vécus, conseils pratiques, coulisses du marché barcelonais, stratégies pour s’installer sereinement : un épisode indispensable pour toute personne qui prépare son arrivée en Espagne ou qui cherche à comprendre les nouvelles règles du jeu locatif.

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Prix attractif, mais procédures interminables, frais cachés et incertitudes juridiques : l’achat d’un logement occupé illégalement en Espagne peut vite tourner au parcours du combattant. Dans cet épisode, on décrypte les risques et les réalités derrière ces opérations parfois présentées comme des "bons plans".

Notre invité : Hadrien Foulon, avocat aux barreaux de Paris et de Barcelone. Son cabinet conseille entreprises et particuliers en droit des affaires, immobilier et civil, des deux côtés des Pyrénées.

👉 Durée, coûts, démarches, stratégies possibles : tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans l’achat d’un bien squatté en Espagne.

Merci à notre partenaire T2M Déménagement, entreprise française spécialisée dans les déménagements entre la France et l’Espagne, pour particuliers et professionnels. Forte de plus de 15 ans d’expérience, elle assure un accompagnement complet et personnalisé vers des villes comme Barcelone, Madrid, Valence, Malaga ou Alicante. Ses équipes dédiées prennent en charge chaque étape, avec quatre formules adaptées allant de l’option économique à l’offre prestige clé en main. T2M propose également un service de garde-meubles sécurisé, garantissant sérénité et gain de temps aux nouveaux arrivants. Infos sur T2M-Démégement-com.

Episde enregistré au studio 54, studio d’enregistrement de podcast et de vidéo, situé à deux pas de Plaça Catalunya. Un espace prêt à l'emploi, adapté à vos besoins, que vous soyez débutant ou confirmé.

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Acheter un bien immobilier à Barcelone, Madrid ou Valence ne s’improvise pas. Entre les frais de notaire, l’ITP (impôt sur la transmission patrimoniale), l’apport obligatoire, la “tasación” des banques, les honoraires d’avocat, ou encore les commissions d’agences parfois méconnues… le budget final peut rapidement surprendre.

Dans ce nouvel épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Leslie Singla et Olivier Golstein détaillent les frais à anticiper, les différences entre la France et l’Espagne, et les pièges à éviter pour préparer son projet d’achat en toute sérénité.

Un épisode pratique et concret, idéal pour tous ceux qui veulent s’installer, investir ou simplement comprendre le marché espagnol. Merci à Olé Immobilier, agence immobilière à Valence et Colomba Boutique, personnal shopper immobilier à Madrid de nous avoir donné leurs conseils locaux.

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En bonus de l'épisode 6 et pour terminer la première saison du podcast, Leslie et Olivier s'interrogent sur les avantages et inconvénients de l'IA pour faire ses choix immobiliers en Espagne en 2025.

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Dans ce nouvel épisode, Leslie et Olivier décryptent les cinq grandes étapes d’un achat immobilier en Espagne : financement, recherche, validation du bien, vérification des documents, réservation.

Faut-il se faire aider ? Quand faire appel à un chasseur immobilier, un avocat ou un courtier ? Avec des exemples concrets et des conseils pratiques, cet épisode vous aidera à éviter les erreurs coûteuses et à mieux anticiper les spécificités du marché espagnol.

Un guide précieux pour acheter en toute sérénité, que vous soyez primo-accédant ou investisseur averti.

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Choisir son quartier à Barcelone peut vite virer au casse-tête : loyers qui flambent, clichés persistants, réalités contrastées... Dans cet épisode, Leslie et Olivier explorent les meilleurs quartiers selon votre profil : étudiants, jeunes actifs, familles, fêtards, bobos. Ils évoquent les coins à éviter (spoiler : il y en a peu), les bons plans méconnus, et dlivrent les bonnes questions à se poser avant de choisir son quartier. Un guide essentiel pour s’installer ou mieux comprendre la ville.

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