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Le Club de l'Immo

Le Club de l'Immo

Auteur(s): Jamal Fadil
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 Achat, location, rénovation, fiscalité, crédits, législation, urbanisme, déco, nouvelles technologies…

Le Club de l’Immo sur BX1 vous emmène dans les coulisses du monde de l’immobilier, avec Jamal Fadil, entouré d’une équipe de chroniqueurs experts, passionnés et connectés au terrain : notaire, avocat, agent immobilier, courtier, ingénieure, décorateur d’intérieur…

On y parle juridique et fiscalité sans jargon, crédit et assurance sans prise de tête, marché et tendances sans blabla.

Mais aussi de matériaux intelligents, rénovation durable, domotique, urbanisme, décoration… Bref, tout ce qui transforme un bien en chez-soi.

Un ton clair, des réponses concrètes, des témoignages de terrain, des reportages, et des conseils pratiques pour faire les bons choix dans un marché en constante mutation.

"Le Club de l’Immo – Parce que derrière chaque mur, il y a une histoire!"
Copyright Jamal Fadil Politique
Épisodes
  • Copropriété, Home Staging, Déco : TOUT S’IMBRIQUE

    Copropriété, Home Staging, Déco : TOUT S’IMBRIQUE
    Jul 5 2025
    Jamal Fadil vous embarque pour un nouvel épisode du Club de l’Immo avec son équipe d’experts de terrain et deux invités qui incarnent deux visages complémentaires de l’habitat : la rigueur et le style.

    Au programme de ce numéro 8 :

    Check-list juridique avant d’acheter en copropriété Gil Knops, avocat spécialisé en droit immobilier et médiateur agréé, vous livre une check-list juridique essentielle avant d’investir dans une copropriété. Documents à consulter, clauses à vérifier, pièges à éviter : des conseils concrets pour acheter sans mauvaise surprise.

    Tiny houses : entre rêve urbain et réalité réglementaire Charles Huylebrouck, notaire à Bruxelles, nous parle des tiny houses dans le contexte bruxellois : un mode de vie compact et mobile… mais souvent freiné par les règles urbanistiques. Une virée entre souplesse juridique et utopie concrète.

    Home staging : valoriser sans transformer Morgan Bonnet, agent immobilier et fondateur d’IMMO2GETHER, nous explique pourquoi le home staging peut faire la différence lors d’une vente. Valoriser un espace sans gros travaux : un levier simple mais puissant.

    Le rôle caché de l’expert immobilier Nicolas De Clerck, expert agréé, revient sur le rôle central de l’expert dans la vie d’une copropriété : réception de travaux, dégâts, litiges, états des lieux… Même un déménagement mal géré peut tout faire basculer.

    Grand entretien croisé : du syndic au design
    Ismaël Boufrahi, décorateur autodidacte devenu figure du design haut de gamme, partage sa vision du luxe, de l’impact visuel et de l’art de sublimer un intérieur.
    Jennifer Wargnies, cofondatrice de Cap Sud, nous plonge dans les coulisses du métier de syndic et les réalités de la gestion d’immeubles. Deux approches, une même passion : l’habitat, sous toutes ses formes.

    Nos chroniqueurs experts:
    Gil Knops – Avocat, médiateur, associé eMotio.law
    Charles Huylebrouck – Notaire, Étude Huylebrouck
    Morgan Bonnet – Agent immobilier, IMMO2GETHER Nicolas De Clerck – Expert agréé en immobilier
    Marc Haentjens – Spécialiste crédit & assurance

    🎙️ Le Club de l’Immo – Parce que derrière chaque mur, il y a une histoire.
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    54 min
  • Le Patrimoine en Action : du bail à la transmission

    Le Patrimoine en Action : du bail à la transmission
    Jun 20 2025
    Jamal Fadil vous embarque pour un nouvel épisode du Club de l’Immo avec son équipe d’experts engagés sur le terrain pour décrypter un marché en pleine effervescence.

    Au programme de ce numéro 7 :

    Les 10 points incontournables avant de louer
    Avec Gil Knops, avocat spécialisé en droit immobilier et médiateur agréé, découvrez la check-list essentielle que tout propriétaire doit passer en revue avant de mettre un bien en location : conformité du logement, diagnostics obligatoires, clauses du bail, assurances… et bien plus encore.

    Héritage en Belgique vs Maroc
    Charles Huylebrouck, notaire à l’Étude Huylebrouck, nous fait voyager entre deux systèmes juridiques : successions, droits des héritiers, formalités administratives… Comment sécuriser son patrimoine face à des codes civilistes différents ?

    La préparation à l’achat : questions-clés
    Dans “On nous demande souvent…”, Morgan Bonnet (IMMO2GETHER) répond aux questions essentielles à poser avant de signer pour un achat : budget global, état du bien, fiscalité, financement, négociation… Pour aborder sereinement votre prochain projet.

    Obligations du bailleur et du preneur
    Nicolas De Clerck, expert agréé, décrypte la frontière parfois floue entre les devoirs du bailleur et ceux du locataire : gros-œuvre, entretien courant, assurances, diagnostics… Pour éviter malentendus et litiges, chaque partie doit connaître ses responsabilités.

    Grand invité : multi-propriétaire à Bruxelles en 2025
    David Van Eeckhout, ancien pro de l’immobilier d’entreprise devenu gestionnaire de quinze lots résidentiels, partage son expérience : contraintes environnementales, nouvelles obligations locatives, incertitudes fiscales… Est-ce encore rentable d’être multi-propriétaire à Bruxelles ?

    Nos chroniqueurs autour de la table : ·
    Gil Knops – Avocat en droit immobilier, médiateur agréé, associé eMotio.law ·
    Charles Huylebrouck – Notaire, Étude Huylebrouck, Bruxelles ·
    Morgan Bonnet – Agent immobilier, IMMO2GETHER ·
    Nicolas De Clerck – Expert agréé en immobilier ·
    José Garcia – Porte-parole du Syndicat des Locataires ·
    Marc Haentjens – Spécialiste crédit & assurance

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    52 min
  • L’immobilier au cas par cas : entre location courte durée et logement social

    L’immobilier au cas par cas : entre location courte durée et logement social
    Jun 5 2025
    Jamal Fadil vous retrouve pour le 6e épisode du Club de l’Immo, votre rendez-vous immobilier qui décrypte les enjeux du logement à Bruxelles et au-delà. Experts autour de la table, invitées engagées, chroniques pratiques : un tour d’horizon à 360° entre législation, prévention et réalités du terrain.

    Au programme de ce numéro 6 :
    • Airbnb à Bruxelles : rêve locatif ou casse-tête juridique ?
    L’avocat Gil Knops nous éclaire sur les règles encadrant les locations de courte durée dans la capitale. Ce que vous pouvez – ou ne pouvez pas – faire… avant d’ouvrir votre porte à des voyageurs.

    • La sécurité dans le logement : et les enfants dans tout ça ?
    L’expert immobilier Nicolas De Clerck pose un regard précis sur les risques domestiques liés à l’agencement du logement. Escaliers, prises, châssis : tout ce qu’il faut anticiper.

    • Capsule "On nous demande souvent" de l'agent immobilier Morgan Bonnet (Immo2Gether):
    Quels documents prévoir pour vendre son bien en 2025 ? Morgan Bonnet vous guide à travers la paperasse (et la réalité) du marché actuel.

    • Chronique notariale : "Caution locative, ce qui change en 2025"
    Charles Huylebrouck fait le point sur les nouvelles règles du jeu côté bail et garanties locatives, entre obligations légales et solutions pratiques.

    • Invitée de la semaine : Natalie Casteleyn, présidente de la FEDAIS
    Zoom sur les Agences Immobilières Sociales. À quoi servent-elles ? À qui s’adressent-elles ? Et quels défis rencontrent-elles en 2025 pour garantir l’accès au logement pour les plus vulnérables ?

    Nos chroniqueurs Experts autour de la table :
    • Gil Knops, avocat spécialisé en droit immobilier, médiateur agréé, associé au cabinet eMotio.law
    • Charles Huylebrouck, notaire à l’Étude Huylebrouck, Bruxelles
    • Morgan Bonnet – Agent immobilier (IMMO2GETHER)
    • Nicolas De Clerck – Expert agréé en immobilier
    • José Garcia, porte-parole du Syndicat des Locataires, défenseur infatigable du droit au logement pour tous
    • Mark Haentjens, courtier assurnance/crédit
    🎙️ Le Club de l’Immo – Parce que derrière chaque mur, il y a une histoire.
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    55 min

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