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Page de couverture de Le Club de l'Immo

Le Club de l'Immo

Le Club de l'Immo

Auteur(s): Jamal Fadil
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À propos de cet audio

 Achat, location, rénovation, fiscalité, crédits, législation, urbanisme, déco, nouvelles technologies…

Le Club de l’Immo sur BX1 vous emmène dans les coulisses du monde de l’immobilier, avec Jamal Fadil, entouré d’une équipe de chroniqueurs experts, passionnés et connectés au terrain : notaire, avocat, agent immobilier, courtier, ingénieure, décorateur d’intérieur…

On y parle juridique et fiscalité sans jargon, crédit et assurance sans prise de tête, marché et tendances sans blabla.

Mais aussi de matériaux intelligents, rénovation durable, domotique, urbanisme, décoration… Bref, tout ce qui transforme un bien en chez-soi.

Un ton clair, des réponses concrètes, des témoignages de terrain, des reportages, et des conseils pratiques pour faire les bons choix dans un marché en constante mutation.

"Le Club de l’Immo – Parce que derrière chaque mur, il y a une histoire!"
Copyright Jamal Fadil Politique
Épisodes
  • Derrière chaque mur, une bataille !

    Derrière chaque mur, une bataille !
    Oct 23 2025
    Dans ce nouvel épisode du Club de l’Immo sur BX1, Jamal Fadil nous emmène au cœur d’une question brûlante : celle du droit à la ville et du logement pour tous.
    Parce que derrière chaque façade bruxelloise, il y a une histoire — parfois menacée, souvent méconnue, mais toujours vivante.

    🎙️ Invitée principale :
    Marion Alecian, directrice de l’ARAU – Atelier de Recherche et d’Action Urbaines, une organisation qui, depuis plus d’un demi-siècle, défend la ville habitée et questionne la manière dont on construit, on transforme et on partage Bruxelles.

    Ensemble, ils abordent les grands dossiers qui agitent la capitale :
    le Palais du Midi, le métro 3, la pression foncière, la place des habitants dans la fabrique urbaine — et plus largement, cette bataille pour que Bruxelles reste une ville à vivre, et pas seulement à vendre.🧱

    Autour de la table, nos experts :
    • Hani Madani, avocat, décrypte la décision historique de la Cour constitutionnelle confirmant la légalité du moratoire hivernal : entre droit au logement et droit de propriété, où placer la limite ?
    • Charles Huylebrouck, notaire à Bruxelles nous livre aussi une chroniqueur décalée, sa version très libre et délicieusement irrévérencieuse du moratoire hivernal.
    • Nicolas De Clerck, expert immobilier, s’intéresse à l’isolation des immeubles classés : comment concilier patrimoine et performance énergétique ?
    • Marc Haentjens, courtier en crédits et assurances, nous livre ses coups de gueule mémorables et ses réflexions sans détour sur l’actualité immobilière.
    • José Garcia, porte-parole du Syndicat des Locataires, réagit à la décision historique de la Cour constitutionnelle et rappelle que la solidarité urbaine reste un combat quotidien.
    • Alain Braem, Master Franchiseur du réseau Cap Sud, partage son regard d’homme de terrain : Bruxelles, est-ce encore une ville à habiter… ou déjà une ville à vendre ?


    Une heure d’échanges, de convictions et d’histoires derrière les murs de Bruxelles.
    Une émission où l’immobilier croise l’humain, la politique et la poésie urbaine.

    🎙️ Le Club de l’Immo – Parce que derrière chaque mur, il y a une histoire.
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    55 min
  • Logement solidaire : quand la pierre devient humaine.

    Logement solidaire : quand la pierre devient humaine.
    Oct 22 2025
    Dans ce nouvel épisode du Club de l’Immo sur BX1, Jamal Fadil nous emmène au cœur d’une thématique essentielle : celle du logement solidaire — là où la pierre devient humaine, et où chaque clé rend possible une nouvelle vie.

    À Bruxelles, l’accès au logement est devenu un véritable défi.
    Face à cette réalité, certaines associations se retroussent les manches et redonnent du sens à la solidarité. C’est le cas de Convivial, active depuis près de trente ans dans l’accueil et l’intégration des réfugiés. L’ASBL vient de lancer un appel citoyen pour créer un réseau de “détecteurs de logements” et de propriétaires solidaires : une initiative qui mobilise les Bruxellois autour d’un objectif commun — offrir un toit, et bien plus encore, une chance de recommencer.
    🎙️ Invités
    • François Bruylants, directeur général adjoint de Convivial
    • M. Beyrouthy, propriétaire solidaire
    • Fernand Niyubahwe, réfugié burundais accompagné par l’association Tous trois témoignent de cette aventure humaine où le logement devient un levier d’intégration, de confiance et de dignité.
    Au programme de nos chroniqueurs experts :
    • Hanni Madani, avocat au barreau de Bruxelles, décrypte la nouvelle législation sur les loyers abusifs : comment est-il défini, que peut faire un locataire, et jusqu’où le juge peut-il intervenir ?

    • Tiffany De Clerck, experte immobilière, s’intéresse à la responsabilité du locataire dans un bien neuf : entre vigilance et bon sens, comment éviter que les malfaçons ne deviennent des litiges ?

    • José Garcia, porte-parole du Syndicat des Locataires, rappelle que le logement solidaire, c’est aussi une question de justice sociale : loger, c’est intégrer, mais encore faut-il en avoir les moyens.

    • Charles Huylebrouck, notaire, nous offre un regard à la croisée du Code civil et de Karl Lagerfeld. Il nous parle d’expatriés bien habillés, d’arbres qu’on ne peut plus tailler comme on veut, et même d’une question un peu… funéraire.
    Bref, le droit version Grosses Têtes, dans votre Club de l’immo !

    • Marc Haentjens, courtier en crédits et assurances, nous donne les bons réflexes pour sécuriser nos projets et anticiper l’imprévisible.

    • Alain Braem, expert immobilier et Master Franchiseur du réseau Cap Sud,
    un réseau belge en pleine expansion, fondé sur la proximité, la confiance et une approche profondément humaine du métier.

    🎙️ Le Club de l’Immo – Parce que derrière chaque mur, il y a une histoire !
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    52 min
  • Sauver des bureaux de la benne : mission possible !

    Sauver des bureaux de la benne : mission possible !
    Oct 22 2025
    Dans ce nouvel épisode du "Club de l’Immo" sur BX1, Jamal Fadil nous emmène entre réformes, éthique et circularité.

    D’un côté, nos experts décryptent les nouvelles règles qui encadrent la vie immobilière bruxelloise — de l’occupation précaire à la garantie locative — et de l’autre, un invité inspirant nous prouve qu’en matière de logement comme de mobilier, rien ne se perd, tout se transforme.

    Invité : Relieve Furniture – Sauver des bureaux de la benne : mission possible ! Chaque année, un million de meubles de bureau finissent à la poubelle en Belgique.
    Relieve Furniture, start-up bruxelloise certifiée B Corp, leur donne une seconde vie et réduit drastiquement leur empreinte carbone.
    Son CEO, Jérémy Van Mullem, nous raconte comment la circularité s’impose désormais dans les bureaux, les mentalités et les bilans carbone.
    Au programme de nos chroniqueurs Experts
    • Anouk Gosset, avocate au barreau de Bruxelles, revient sur la reconnaissance juridique de l’occupation précaire et sur la nouvelle réforme de la garantie locative à Bruxelles. Deux évolutions majeures pour mieux protéger propriétaires et locataires.

    • Charles Huylebrouck, notaire, signe une chronique décalée autour de la fameuse “rente des propriétaires bailleurs à Bruxelles”, inspirée d’une étude de l’ULB qui fait débat entre tenants du marché et défenseurs du logement abordable.

    • Marc Haentjens, courtier en crédits et assurances, nous donne les bons réflexes pour sécuriser nos projets et anticiper l’imprévisible.

    • José Garcia, porte-parole du Syndicat des Locataires, apporte son regard social et rappelle que derrière chaque bail, il y a avant tout des vies et des équilibres à préserver.

    🎙️ Le Club de l’Immo – Parce que derrière chaque mur, il y a une histoire !
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    53 min
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