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Dubai revelou sua primeira estação de táxi voador, chamada Dubai International Vertiport (DXV), estrategicamente localizada próxima ao Aeroporto Internacional de Dubai (DXB). Este marco representa um avanço significativo na jornada do emirado rumo à mobilidade aérea urbana avançada, com operações previstas para começar em 2026.

A Autoridade Geral de Aviação Civil (GCAA) aprovou o projeto técnico do DXV, tornando-o a primeira instalação a cumprir os novos Regulamentos de Vertiport dos Emirados Árabes Unidos. A aprovação permite que a Skyports Infrastructure, em colaboração com a Autoridade de Estradas e Transportes de Dubai (RTA) e a Joby Aviation, avance com o projeto.

Com uma área de 3.100 metros quadrados, o DXV possui uma área dedicada para decolagens e pousos, estações de carregamento elétrico e instalações para passageiros com protocolos de segurança avançados. A estação deverá acomodar 42.000 pousos e atender 170.000 passageiros anualmente, destacando seu papel crucial na rede de mobilidade aérea de Dubai.

As outras três estações da rede estarão localizadas no centro de Dubai, Dubai Marina e Palm Jumeirah, criando uma infraestrutura abrangente para táxis voadores.

À medida que o projeto avança, Dubai continua a se posicionar como líder em inovação urbana. A integração de táxis voadores busca melhorar a conectividade, reduzir a congestão e atrair investimentos estrangeiros significativos, consolidando a reputação dos Emirados Árabes Unidos como um centro de soluções futurísticas.

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Fonte: https://www.khaleejtimes.com/uae/why-dubai-tenants-who-moved-to-other-emirates-are-set-to-return-in-2025

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Em 2025, áreas de segunda categoria em Dubai, como Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village Triangle (JVT), Arjan e Sports City, estão preparadas para atrair residentes de emirados vizinhos. Essa mudança é impulsionada por fatores como congestionamento no trânsito, aumento dos aluguéis nesses emirados e a crescente oferta de opções de aluguel acessíveis em novos empreendimentos em Dubai.

“Devido ao aumento do trânsito e ao crescimento populacional, os motoristas chegam a gastar três a quatro horas por dia se deslocando entre Dubai e emirados como Sharjah e Ajman durante os dias úteis.”

O custo do aluguel nas áreas de segunda categoria de Dubai está se tornando comparável ao dos emirados vizinhos. Com mais de 40.700 unidades entregues em 2024 e 120.000 em construção, espera-se que o mercado de aluguel de Dubai se estabilize, oferecendo aos inquilinos mais opções e reduzindo a necessidade de longos deslocamentos.

O mercado imobiliário de Dubai permanece robusto, com transações quadruplicadas em comparação a 2014, enquanto os preços subiram apenas 15-20% acima do pico de 2014. Isso sinaliza um mercado saudável, com forte demanda e crescimento sustentável.

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Fonte: https://www.khaleejtimes.com/uae/why-dubai-tenants-who-moved-to-other-emirates-are-set-to-return-in

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O Dubai continua a atrair investidores de todo o mundo com a sua localização estratégica e projetos inovadores. À medida que 2025 se aproxima, o mercado mostra força apesar das instabilidades globais, apoiado pelo investimento estrangeiro e por iniciativas governamentais.

Políticas como os vistos de longa duração, as reformas da legislação imobiliária e os incentivos fiscais aumentaram as transações imobiliárias, atraindo compradores internacionais.

Espera-se que a procura por propriedades residenciais de luxo e de média dimensão cresça. Locais icónicos como Palm Jumeirah são susceptíveis de atrair investidores com elevado património, enquanto as áreas emergentes apresentam oportunidades para investimentos em habitação a preços acessíveis.

Embora persistam riscos como as alterações económicas globais, a diversificação dos projectos de infra-estruturas do Dubai garante a estabilidade do mercado: novos bairros como o Dubai South e Al Furjan oferecem oportunidades de investimento acessíveis e modernas.

Áreas-chave como Downtown Dubai e Dubai Marina oferecem retornos estáveis.

Além disso, existe um potencial de valorização a longo prazo nos bairros emergentes com preços de entrada competitivos.

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Fonte: https://www.forbes.com/councils/forbesbusinesscouncil/2024/12/13/dubai-real-estate-market-forecast-for-2025/#:~:text=Dubai%20Real%20Estate%20Market%20Projections%20For%202025&text=Demand%20for%20luxury%20and%20mid,opportunities%20for%20affordable%20housing%20investments