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Dubai ha inaugurato la sua prima stazione per taxi volanti, chiamata Dubai International Vertiport (DXV), situata strategicamente vicino all’Aeroporto Internazionale di Dubai (DXB). Questo rappresenta un traguardo significativo nel percorso dell’emirato verso una mobilità aerea urbana avanzata, con l’inizio delle operazioni previsto per il 2026.

L'Autorità Generale per l'Aviazione Civile (GCAA) ha approvato il design tecnico di DXV, rendendola la prima struttura conforme ai nuovi regolamenti per i vertiporti degli Emirati Arabi Uniti. L'approvazione consente a Skyports Infrastructure, in collaborazione con l'Autorità per le Strade e i Trasporti di Dubai (RTA) e Joby Aviation, di portare avanti il progetto.

Con una superficie di 3.100 metri quadrati, DXV include un’area dedicata a decolli e atterraggi, stazioni di ricarica elettrica e servizi per i passeggeri con protocolli di sicurezza avanzati. Si prevede che la stazione gestisca 42.000 atterraggi e serva 170.000 passeggeri all’anno, sottolineando il suo ruolo fondamentale nella rete di mobilità aerea di Dubai.

Le altre tre stazioni della rete saranno situate nel centro di Dubai, a Dubai Marina e a Palm Jumeirah, creando un’infrastruttura completa per i taxi volanti.

Con l'avanzamento del progetto, Dubai continua a posizionarsi come leader nell'innovazione urbana. L'integrazione dei taxi volanti punta a migliorare la connettività, ridurre la congestione e attrarre significativi investimenti stranieri, consolidando la reputazione degli Emirati Arabi Uniti come hub per soluzioni futuristiche.

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Fonte:https://www.khaleejtimes.com/uae/why-dubai-tenants-who-moved-to-other-emirates-are-set-to-return-in-2025

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Nel 2025, le aree di “seconda fascia” di Dubai, come Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village Triangle (JVT), Arjan e Sports City, attireranno residenti dagli emirati vicini. Questo cambiamento è guidato da fattori come il traffico intenso, l’aumento degli affitti negli altri emirati e l’offerta crescente di opzioni di affitto più accessibili nelle nuove aree di sviluppo di Dubai.

“A causa dell'aumento del traffico dovuto all’aumento popolazione, gli automobilisti trascorrono fino a tre o quattro ore al giorno nel tragitto tra Dubai e emirati come Sharjah e Ajman durante la settimana lavorativa.”

Il costo degli affitti nelle aree di seconda fascia di Dubai sta diventando paragonabile a quello degli emirati vicini. Con oltre 40.700 unità consegnate nel 2024 e 120.000 in costruzione, i prezzi degli affitti di Dubai dovrebbero diminuire, offrendo ai residenti più scelta e riducendo la necessità di lunghi spostamenti.

Il mercato immobiliare di Dubai rimane robusto, con le transazioni quadruplicate rispetto al 2014, mentre i prezzi sono aumentati solo del 15-20% rispetto al picco del 2014. Questo e’ indice di un mercato sano, con una forte domanda e una crescita sostenibile.

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Fonte:https://www.khaleejtimes.com/uae/why-dubai-tenants-who-moved-to-other-emirates-are-set-to-return-in-2025

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Dubai continua ad attrarre investitori da tutto il mondo con la sua posizione strategica e i progetti innovativi. Con l'avvicinarsi del 2025, il mercato mostra solidità nonostante le instabilita’ globali, supportato da investimenti esteri e iniziative governative.

Politiche come visti a lungo termine, riforme del diritto immobiliare e incentivi fiscali hanno incrementato le transazioni immobiliari, attraendo acquirenti internazionali.

Si prevede che la domanda di immobili residenziali di lusso e di fascia media aumenterà. Luoghi iconici come Palm Jumeirah attireranno probabilmente investitori con un patrimonio netto elevato, mentre le aree emergenti offrono opportunità per investimenti immobiliari a prezzi accessibili.

Mentre rimangono i rischi come i cambiamenti economici globali, la diversificazione dei progetti infrastrutturali di Dubai assicurano la stabilità del mercato: nuovi quartieri come Dubai South e Al Furjan offrono opportunità di investimento accessibili e moderne.

Aree chiave come Downtown Dubai e Dubai Marina offrono rendimenti stabili; Inoltre, c’e’ un potenziale di apprezzamento a lungo termine nei quartieri emergenti con prezzi di ingresso competitivi.

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Fonte:https://www.forbes.com/councils/forbesbusinesscouncil/2024/12/13/dubai-real-estate-market-forecast-for-2025/#:~:text=Dubai%20Real%20Estate%20Market%20Projections%20For%202025&text=Demand%20for%20luxury%20and%20mid,opportunities%20for%20affordable%20housing%20investments