🎙️ Invité : Nicolas Pajot

🎯 David reçoit Nicolas Pajot, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler de démembrement de propriété. Les thèmes suivants sont abordés :

👉 En quoi consiste le démembrement : usufruit, nue-propriété, pleine propriété

👉 Exemple chiffré d'un démembrement

👉 L'importance de la convention de démembrement

👉 Exemples de situations où le démembrement peut être pertinent

👉 Fonctionnement du démembrement de biens immobiliers physiques, SCPI, Assurance Vie, Compte-titres

👉 Explication de la situation du quasi-usufruit

👉 Fonctionnement de l'usufruit temporaire

🔗 Pour retrouver Nicolas Pajot sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot/

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🎙️ Invité : Jérémy Hadida

🎯 L’immobilier locatif est souvent considéré comme un élément essentiel pour faire grossir son patrimoine. Pourtant, entre hausse des taux, normes énergétiques, fiscalité mouvante et raréfaction des bonnes affaires, la question est : comment investir dans de l’immobilier rentable en France en 2026 ?

Dans cet épisode, David reçoit Jérémy Hadida, investisseur immobilier, actif depuis plus de 15 ans, avec plusieurs centaines de lots achetés, gérés, arbitrés, et aujourd’hui accompagnateur d’investisseurs.

Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Acheter en 2026 : ce qui a réellement changé par rapport à il y a 10 ou 15 ans

👉 Comparaison : immeuble de rapport vs appartement en copropriété

👉 Investir dans les grandes métropoles : fausse bonne idée ?

👉 Acheter près de chez soi ou à distance : critères de décision

👉 Comment bien débuter en immobilier en 2026

🔗 Pour retrouver Jérémy Hadida sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/linvestisseurimmo, sur Instagram : https://www.instagram.com/linvestisseurimmo, sur Facebook : https://www.facebook.com/p/LInvestisseur-Immo-100064696464119. Son site internet : https://linvestisseurimmo.com

🗂️ Ressources mentionnées dans l'épisode pour la recherche de biens immobiliers : https://www.castorus.com/, https://www.pap.fr/, https://www.seloger.com/, https://www.leboncoin.fr/

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Collaboration commerciale :

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🎙️ Invité : Barnabé Plouviez

🎯 Comment détecter si une Action en Bourse est sous-évaluée ou survalorisée ?

David reçoit Barnabé Plouviez, enseignant dans le supérieur et créateur de la chaîne YouTube "Barnab Invest" dédiée à l'investissement en Bourse.

Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Différence entre prix de marché et valeur économique d’une Action

👉 Analyse technique vs analyse fondamentale

👉 La notion de marge de sécurité et son intérêt pour limiter les risques

👉 Indicateurs clés : cash-flow libre (FCF), ROIC, Bénéfice par action (BPA)

👉 PER, PEG, Price to Book : comment les utiliser selon les secteurs

👉 Importance du business model et des spécificités sectorielles

👉 Rôle du management et des risques extra-financiers

👉 Dividendes, payout ratio et rachats d’actions : quelle importance leur accorder

👉 Outils d’analyse recommandés par Barnabé Plouviez

🔗 Pour retrouver Barnabé Plouviez sur YouTube : https://www.youtube.com/@barnabinvest

🔗 Le compte Instagram de Barnabé Plouviez : https://www.instagram.com/barnabe_invest

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