Maître Dimitri Bougeard, avocat au Barreau de Paris et investisseur immobilier depuis plus de 20 ans, nous livre ses stratégies juridiques et fiscales. À 400 €/heure, son expertise peut vous faire économiser des dizaines de milliers d’euros : SCI, fiscalité, baux… On parle structuration, leviers, et erreurs à éviter pour investir intelligemment.

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À 25 ans, il lève 1 million d’euros et se lance dans l’immobilier sans filet. Aujourd’hui, Léo détient plus de 30 biens locatifs, a réalisé des dizaines d’opérations de marchand de biens, et a accompagné plus de 300 investisseurs en mission de chasse. Dans cet épisode, on revient sur :

• Son parcours atypique entre expertise comptable, direction financière et investissements massifs.
• Les galères qui forgent (squatteurs, mérule, ventes forcées, locataires sous tutelle…) et comment il en a fait des forces.
• Ses opérations clés, avec chiffres à l’appui : immeubles décotés, divisions, self-financement et stratégies de revente.
• Son activité actuelle de chasseur et marchand, et pourquoi il mise désormais sur des projets passifs rentables plutôt que du Airbnb ou de la coloc.
• La levée de dettes intelligente, et ses conseils pour structurer, financer et scaler son parc immobilier.

Un épisode concret, riche en chiffres et en retours d’expérience pratiques — parfait pour ceux qui veulent comprendre ce qu’il se passe vraiment derrière les deals qui cartonnent.

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Dans cet épisode, Taylor Chiche revient sur son parcours d’investisseur et partage les coulisses de ses opérations immobilières : promotion, franchisses, marchand de biens et immobilier commercial.

On décrypte ensemble sa méthode pour structurer, financer et scaler un parc immo rentable, tout en gardant une vision d’entrepreneur.

Un épisode inspirant pour comprendre comment bâtir un empire, brique après brique.

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Deux amis racontent comment ils ont lancé un Airbnb unique, une maison avec 5 décors de cinéma ! Leur parcours d’amateurs passionnés inspire, tandis que les experts Ludivine et Louis Delanef (Minerva Studio) et Anthony et Alexandre Ducreux (Mon Plan Immo) partagent leurs conseils pour doubler la rentabilité. Un épisode captivant pour les couples qui rêvent de se lancer !

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Dans cet épisode, on revient avec Bruno sur toutes les solutions possibles pour gérer vos biens : seul, avec une agence, ou en vous appuyant sur des outils comme Monsieur Hugo. On compare les coûts, les avantages et les limites de chaque option — pour vous aider à choisir le modèle le plus rentable et le plus serein.

Vous découvrirez :

1. Comment automatiser toute votre gestion : loyers, quittances, compta… tout tourne sans vous.
2. Les 6 règles d’or pour anticiper les litiges avant qu’ils ne deviennent des problèmes.
3. La méthode pour gérer les urgences techniques efficacement, même à distance.

Et surtout, on vous rappelle une vérité souvent oubliée : un locataire, c’est un client. Un bien, c’est un produit. Vous êtes le patron d’une petite entreprise — il est temps d’avoir les bons outils pour la faire tourner.

Voici le lien vers le meilleur simulateur du marché, créé avec notre partenaire Monsieur Hugo, pour comparer les régimes fiscaux et calculer vos économies d’impôts :
👉 Télécharger votre simulateur de rentabilité locative

Enfin, pour recevoir une réduction de 25 % sur l’abonnement Nodalview, envoyez-moi un message sur LinkedIn ou à jeremy@echoes.studio.

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Parfois, on a pas besoin d'avoir un meilleur bien, mais simplement de mieux l'exploiter. On revient avec Bruno sur tous les pièges à éviter pour louer vite, bien et à un meilleur prix !

Dans cette épisodes, on donne des astuces actionnables pour louer plus cher et donc augmenter sa rentabilité, sans effort

Voici le lien vers le meilleur simulateur, du marché, créé avec notre partenaire Monsieur Hugo, pour comparer les différents régimes fiscaux et calculer les économies d'impôts que vous pourrez faire :

https://www.monsieurhugo.com/blog/telecharger-votre-simulateur-de-rentabilite-locative?utm_source=cafaitunbail&utm_medium=podcast&utm_campaign=episodefisca

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Si toi aussi le métier de marchand de biens t'intéresse, prend rendez-vous via ce lien avec la FMDB : https://www.federation-marchands-de-biens.fr//offrejeremynabais

Théo n’est pas acteur. Il apprend, il doute, il avance. On sait donné 1 an pour le faire devenir Marchand de biens.
Dans cet épisode, c'est le début de son mentorat avec les deux frères Guivarch qui ont réalisé 120 opérations en seulement 5 ans.

Combien gagne un marchand de biens ? Comment analyser une opération ? Quelles sont les meilleurs zones pour se lancer ? Et les meilleures stratégies ?

Bonne écoute !

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Pour rejoindre le challenge de 5 jours gratuit de Dorine et Cyril, ça se passe ici : https://taap.it/hfTHkK
Dorine et Cyril ont quitté leur job grâce à l’immobilier. Ils n’ont pas multiplié les opérations aux 4 coins de la France, ils n’ont pas fait de location saisonnière, ils n’ont pas fait d’opérations de marchands de biens.

Ils ont suivi une méthode qui leur ressemble, qu’on a l’honneur de vous présenter dans cet épisode avec Dorine !

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