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Dans cet épisode, nous explorons les nouvelles formes d’investissement et de diversification patrimoniale avec le fondateur de Baltis.
Crowdfunding immobilier, investissement équestre, financement obligataire, actifs alternatifs, rôle des plateformes régulées AMF, lecture des dossiers d’investissement : cet échange décrypte comment construire une stratégie d’investissement diversifiée en combinant l'immobilier avec d'autres classes d’actifs non traditionnelles.

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Vous connaissez sûrement Jonathan Anguelov le fondateur de Aircall, une start-up de téléphonie valorisée plus d’1 milliard d’euros. Mais connaissez-vous Jonathan le passionné d’immobilier ?

Il s’intéresse à l’immobilier dès le collège et réalise plusieurs prêts étudiant à 19 ans pour acheter 10 chambres de bonnes à Paris, qu’il exploite en location saisonnière.

Il se lance ensuite en tant que marchand de biens et achète plusieurs hôtels. Comment s’est passée l’ouverture de Maison Barbès en plein Covid ? Comment faire gagner des étoiles à un hôtel ? Comment allier entrepreneuriat et investissement immobilier ? Quels sont ses futurs projets et investissements ?

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Dans cet épisode, Nassim Boukrouh, marchand de biens spécialisé dans les friches industrielles, dévoile sa méthode pour transformer des entrepots, des usines obsolètes en opérations immobilières à forte valeur ajoutée.
Sourcing off-market, négociation avec des industriels, lecture du risque, découpe de grandes surfaces, création de locaux d’activité pour PME, stratégie de niche, montage d’opérations à plusieurs millions d’euros, relations avec les mairies et investisseurs : un épisode orienté terrain et stratégie.
On te propose un échange pour comprendre comment créer de la valeur là où personne ne va.

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Julien Calamote revient une 3ème fois pour nous présenter son plan d'expansion !
Investissements au Algarve, développement de sa société Artae et bientôt l’expatriation au Canada. Il nous parle de l'ouverture de son studio de podcast dans une cave voutée à Toulouse, qu'il vient de revendre clé en main.

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Maître Dimitri Bougeard, avocat au Barreau de Paris et investisseur immobilier depuis plus de 20 ans, nous livre ses stratégies juridiques et fiscales. À 400 €/heure, son expertise peut vous faire économiser des dizaines de milliers d’euros : SCI, fiscalité, baux… On parle structuration, leviers, et erreurs à éviter pour investir intelligemment.

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À 25 ans, il lève 1 million d’euros et se lance dans l’immobilier sans filet. Aujourd’hui, Léo détient plus de 30 biens locatifs, a réalisé des dizaines d’opérations de marchand de biens, et a accompagné plus de 300 investisseurs en mission de chasse. Dans cet épisode, on revient sur :

• Son parcours atypique entre expertise comptable, direction financière et investissements massifs.
• Les galères qui forgent (squatteurs, mérule, ventes forcées, locataires sous tutelle…) et comment il en a fait des forces.
• Ses opérations clés, avec chiffres à l’appui : immeubles décotés, divisions, self-financement et stratégies de revente.
• Son activité actuelle de chasseur et marchand, et pourquoi il mise désormais sur des projets passifs rentables plutôt que du Airbnb ou de la coloc.
• La levée de dettes intelligente, et ses conseils pour structurer, financer et scaler son parc immobilier.

Un épisode concret, riche en chiffres et en retours d’expérience pratiques — parfait pour ceux qui veulent comprendre ce qu’il se passe vraiment derrière les deals qui cartonnent.

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Dans cet épisode, Taylor Chiche revient sur son parcours d’investisseur et partage les coulisses de ses opérations immobilières : promotion, franchisses, marchand de biens et immobilier commercial.

On décrypte ensemble sa méthode pour structurer, financer et scaler un parc immo rentable, tout en gardant une vision d’entrepreneur.

Un épisode inspirant pour comprendre comment bâtir un empire, brique après brique.

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Deux amis racontent comment ils ont lancé un Airbnb unique, une maison avec 5 décors de cinéma ! Leur parcours d’amateurs passionnés inspire, tandis que les experts Ludivine et Louis Delanef (Minerva Studio) et Anthony et Alexandre Ducreux (Mon Plan Immo) partagent leurs conseils pour doubler la rentabilité. Un épisode captivant pour les couples qui rêvent de se lancer !

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