Épisodes

  • Grundsteuer 2025

    Grundsteuer 2025
    Nov 24 2025
    n dieser Episode beleuchten wir die entscheidenden Entwicklungen rund um die neue Grundsteuer in Deutschland. Am 12. und 13. November 2025 hat der Bundesfinanzhof über mehrere Musterklagen verhandelt – sowohl zum Bundesmodell als auch zu den Landesmodellen, darunter Baden-Württemberg. Die Urteilsverkündung am 10. Dezember 2025 gilt als Tag mit bundesweiter Bedeutung. Wir erklären verständlich: Was wurde bisher entschieden? Was bedeutet der Beschluss vom 13. November als „Vorentscheidung“? Warum haben 2,8 Millionen Eigentümer Einspruch eingelegt? Und was könnte passieren, wenn der BFH das Verfahren an das Bundesverfassungsgericht weiterleitet? Haus & Grund Sindelfingen ordnet die Lage ein – klar, kompakt und praxisnah für Eigentümer.
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    6 min
  • Grundsteuer B vor Gericht

    Grundsteuer B vor Gericht
    Nov 10 2025
    Die Reform der Grundsteuer B sorgt in Baden-Württemberg weiter für Diskussionen – und jetzt auch für Spannung vor Gericht. Am 12. November 2025 verhandelt der Bundesfinanzhof (BFH) in drei Verfahren zum Thema Grundsteuer („Bundesmodell“). Eine Pressemitteilung ist für den 13. November angekündigt – eine direkte Entscheidung wird es also zunächst nicht geben. In dieser Episode ordnen wir die aktuelle Lage ein: Was bedeutet das Landesmodell Baden-Württembergs? Warum laufen Musterklagen – und welche Folgen könnte das Urteil haben? Und: Wie sollten Eigentümer jetzt reagieren? Mit klaren Fakten, Hintergrundwissen und Einschätzungen aus der Eigentümer-Perspektive. 🎧 Ein Podcast von Haus & Grund Baden-Sindelfingen – Eigentum & Politik im Gespräch.
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    5 min
  • 120 Euro fürs Widersprechen?

    120 Euro fürs Widersprechen?
    Nov 6 2025
    120 Euro fürs Widersprechen? – Warum Tübingen jetzt Gebühren für Grundsteuer-Widersprüche erhebt In dieser Episode von „Haus & Grund – Eigentum verstehen“ geht es um ein Thema, das derzeit in Baden-Württemberg für Aufsehen sorgt: Die Stadt Tübingen verlangt künftig 120 Euro Bearbeitungsgebühr für die Ablehnung von offensichtlich unbegründeten Widersprüchen gegen Grundsteuerbescheide. Wir beleuchten die Hintergründe dieser Entscheidung, erklären die rechtlichen Grundlagen und ordnen ein, was sie für Eigentümerinnen und Eigentümer konkret bedeutet. Was ist erlaubt, was ist strittig – und wann lohnt sich ein Widerspruch wirklich? Mit klaren Fakten, Stimmen aus der Praxis und Tipps von Haus & Grund erfährst du, wie du als Eigentümer rechtssicher und gelassen auf die Grundsteuerreform reagieren kannst.
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    5 min
  • 💰 Rückwirkend zur Kasse

    💰 Rückwirkend zur Kasse
    Oct 31 2025
    In dieser Episode von Haus & Grund im Gespräch geht es um einen beispiellosen Schritt in Baden-Württemberg: Die Stadt Tübingen hat die Grundsteuer B rückwirkend zum 1. Januar 2025 angehoben – von 270 auf 360 Prozent. Oberbürgermeister Boris Palmer begründet den Schritt mit einer Haushaltslücke von 7,6 Millionen Euro, doch Eigentümer und Verbände reagieren empört. Wir beleuchten, wofür der Gesetzgeber die rückwirkende Erhöhung ursprünglich vorgesehen hat, warum sie in Tübingen jetzt zur Schließung eines Defizits eingesetzt wird, und wie die Stadt auf über 400 Widersprüche reagiert – inklusive einer Bearbeitungsgebühr von 120 Euro für als unbegründet eingestufte Einsprüche. Rechtlich zulässig, politisch brisant – diese Episode zeigt, wie schmal der Grat zwischen finanzieller Notwendigkeit und Vertrauensbruch ist. Haus & Grund ordnet ein, welche Folgen die Entscheidung für Eigentümer, Mieter und andere Kommunen haben könnte.
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    5 min
  • Cool bleiben ohne Klimaanlage

    Cool bleiben ohne Klimaanlage
    Oct 20 2025
    Die Sommer werden heißer – und viele Hausbesitzer fragen sich, wie sie ihre vier Wände kühl halten können, ohne auf stromintensive Klimaanlagen zurückzugreifen. In dieser Folge spricht Chris mit Zimmerermeister Möck über clevere bauliche und natürliche Lösungen: von Fassaden- und Dachbegrünung über Holzweichfaser-Dämmung bis hin zu Beschattungssystemen und Nachtauskühlung. Sie erfahren, wie sich Gebäude schon beim Bau, aber auch im Bestand, effektiv gegen Hitze schützen lassen – und welche Materialien wirklich etwas bringen. Ein spannendes Gespräch für alle, die ihre Immobilie fit für den Sommer machen wollen – nachhaltig, effizient und ohne Hightech-Klimageräte.
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    18 min
  • Erben wird teurer?

    Erben wird teurer?
    Sep 26 2025
    Die Bundesregierung plant für 2025 eine Reform der Erbschaftsteuer – mit spürbaren Konsequenzen für Immobilienerben. In dieser Episode erklärt Christoph Schoder, worum es bei der Reform geht, warum Haus & Grund eine automatische Anpassung der Freibeträge fordert und wie Eigentümer sich jetzt vorbereiten können. Für alle, die privat genutztes Wohneigentum vererben oder übernehmen wollen, ist das Thema hochaktuell – besonders in Regionen mit hohen Immobilienpreisen. Jetzt reinhören und mehr erfahren!
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    8 min
  • Mietpreisbremse ohne Grundlage?

    Mietpreisbremse ohne Grundlage?
    Sep 15 2025
    In dieser Episode beleuchten wir ein brisantes Thema: Laut einem aktuellen Rechtsgutachten ist die Verlängerung der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg rechtswidrig und unwirksam. Es fehlen aktuelle Daten, eine belastbare Begründung – und die Prüfung von Alternativen. Was das für Mieter, Vermieter und Investoren bedeutet, warum die Unsicherheit auf dem Wohnungsmarkt wächst, und welche Konsequenzen Haus & Grund fordert – das alles erklärt Christoph Schoder im Podcast „Haus & Grund Sindelfingen“. 📌 Mit dabei: Die wichtigsten Forderungen an die Politik, klare Worte zur Wohnraumpolitik – und ein Appell für Eigentumsschutz und Investitionsfreiheit.
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    5 min
  • Wenn die Mietkaution nicht reicht

    Wenn die Mietkaution nicht reicht
    Sep 11 2025
    Was tun, wenn nach dem Auszug des Mieters die Schäden an der Wohnung größer sind als die hinterlegte Kaution? In dieser Folge erklärt Christoph Schoder Schritt für Schritt, wie Sie als Vermieter zusätzliche Renovierungskosten rechtssicher geltend machen können – von der Dokumentation über die Fristen bis hin zur Verjährung. Wir sprechen über Beweispflichten, typische Fehler und was Sie tun müssen, damit Sie Ihre Ansprüche nicht verlieren. Ein Muss für alle privaten Vermieter!
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    6 min